여주시 공고  제2019 - 104호

공               고

여주군 고시 제2004-171호(2005.01.03.), 제2008-21호(2008.02.25.), 제2013-159호(2013.08.28.), 여주시 고시 제2013-64호(2014.01.02.), 제2014-156호(2014.06.27.), 제2017-350호(2017.11.20.)로 결정(변경) 및 실시계획(변경)인가된 여주 도시계획시설(체육시설:블루헤런GC) 사업에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제88조 규정에 따라 사업 실시계획(변경)인가하고자 같은법 제90조 및 같은법 시행령 제99조 규정에 따라 일반인의 의견을 청취하기 위하여 아래와 같이 공람·공고합니다.

2019.  1.   .

여   주   시   장

1. 실시계획(변경)인가의 개요

가. 위  치 : 여주시 대신면 상구리 산11-1번지 일원

나. 사업의 종류 및 명칭

◦ 종  류 : 여주(대신) 도시계획시설(체육시설:골프장)사업

◦ 명  칭 : 블루헤런GC 조성사업

다. 사업시행자 성명 및 주소

◦ 사업시행자 : 블루헤런(주)  대표이사 권오삼

◦ 법 인 주 소 : 여주시 대신면 상구리 산11-1번지

라. 사업의 규모(변경없음)

◦ 사업면적 : 1,081,010㎡

◦ 토지이용계획 및 건축계획 : 「붙임1」

마. 사업의 착수 및 준공예정일

◦ 착  수  일 : 실시계획인가일

◦ 준공예정일

- 기정 : 2018. 06. 30.

- 변경 : 2020. 06. 30.

바. 수용 또는 사용할 토지ㆍ건물의 소재지ㆍ지번ㆍ지목 및 소유권이외의 권리명세 : 「붙임2」

사. 법 제99조 규정에 의한 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항 : 해당없음

2. 공람기간 : 도보게재일 다음날로부터 14일간

3. 공람장소 : 여주시청 도시과(☏031-887-2353)

4. 관계도서 : 게재생략(공람장소에 비치)

5. 관계도서는 공람장소에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 의견을 서면으로 공람장소에 제출하시기 바랍니다.

「붙임1」

□ 토지이용계획

구 분			면적(㎡)			구성비(%)		비고
			기정	변경	변경후	기정	변경후
	총 계		1,081,010	-	1,081,010	100.00%	100.00%
	코스시설		2263,234	-	2263,234	24.35%	24.35%
	건축시설		9,576	-	9,576	0.89%	0.89%
	공공 및 기타시설		69,116	-	69,116	6.39%	6.39%
		녹지	739,084	-	739,084	68.37%	68.37%
		조경녹지	359,012	-	359,012	33.21%	33.21%
		원형녹지	380,072	-	380,072	35.16%	35.16%

□ 세부시설계획

구분	시 설 명		시 설 및 부 지 면 적 (㎡)						비고
			시설내역			부지면적
			기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
코스시설	코스길이		6,454m	-	6,454m	-	-	-
	티		84개소	-	84개소	14,373.00	-	14,373.00	오기정정
	그 린		18개소	-	18개소	14,398.00	-	14,398.00
	벙 커		70개소	-	70개소	8,858.00	-	8,858.00
	훼어웨이		-	-	-	89,836.00	-	89,836.00
	러 프		-	-	-	122,753.00	-	122,753.00
	연습그린		1개소	-	1개소	611.00	-	611.00
	연 습 장		1개소	-	1개소	12,305.00	-	12,305.00
	연습장타석		1개소(68)	-	1개소(68)	100.00	-	100.00
	소 계		-	-	-	263,234	-	263,234
건축시설	클럽하우스		5,851.29	-	5,851.29	4,439.00	-	4,439.00
	티 하우스		392.12	-	392.12	1,056.00	-	1,056.00
	기사대기실		407.50	-	407.50	941.00	-	941.00
	캐디기숙사	지하	94.84	-	94.84	1,620.00	-	1,620.00
		1층	731.98	-	731.98
	관 리 동		907.80	-	907.80	1,376.00	-	1,376.00
	수 위 실		25.00	-	25.00	144.00	-	144.00
	소 계		8,410.53		8,410.53	9,576.00	-	9,576.00
공공시설및기타	주 차 장		2식	-	2식	5,729.00		5,729.00
	도 로		-	-	-	36,086.00	-	36,086.00
	연 못		2개소	-	2개소	3,787.00	-	3,787.00
	저 류 조		8개소	-	8개소	19,696.00	-	19,696.00
	오수처리장		1식(280㎥/일)	-	1식(280㎥/일)	-	-	-	지하시설
	예지물건조장		1개소		1개소	1,650.00	-	1,650.00
	무선전화기지국		1개소	-	1개소	10.00		10.00
	배 수 지		1개소	-	1개소	-	-	-	지하시설
	가 압 장		1개소	-	1개소	43.00	-	43.00
	위험시설물		3개소	-	3개소	27.00	-	27.00
	묘 포 장		1개소	-	1개소	2,016.00	-	2,016.00
	심 정		4개소400㎥/일	-	4개소400㎥/일	-	-	-
	라이트시설		64개소	-	64개소	-	-	-
	세차시설		1개소	-	1개소	72.00	-	72.00
	소 계		-	-	-	69,116.00	-	69,116.00
녹지	조경녹지		-	-	-	359,012.00	-	359,012.00
	원형녹지		-	-	-	380,072.00	-	380,072.00
	소 계		-	-	-	739,084.00	-	739,084.00
총 계			-	-	-	1,081,010.00	-	1,081,010.00

□ 건축계획

시 설 구 분	층별 구분	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	증·감
클럽 하우스	지하층	1,640.98	1,640.98	-
	1층	1,948.22	1,948.22	-
	2층	1,688.23	1,688.23	-
	3층	573.86	573.86	-
	소 계	5,851.29	5,851.29	-
관리동	1층	907.80	907.80	-
기숙사	지하층	94.84	94.84	-
	1층	731.98	731.98	-
	소 계	826.82	826.82	-
기사대기실	1층	407.50	407.50	-
티하우스	1층	392.12	392.12	-
수위실	1층	25.00	25.00	-
합 계		8,410.53	8,410.53	-

「붙임2」 수용 또는 사용할 토지･건물의 소재지･지번･지목 및 소유권 이외 권리명세

구분	위치	지 번	지목	지적면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	소 유 자			관 계 인			비고
						주소	성명		주소	성명	권리관계
							기정	변경
1	여주시대신면상구리	산11-1	임야	85,094	85,094	대신면 고달사로 67	하이트 개발(주)	블루헤런 (주)	강원도 원주시 천사로 46 (단계동)	원주농업협동조합	근저당권
2		산11-7	체육	8,651	8,651
3		산11-87	임야	829	829
4		산11-98		140,623	140,623
5		산11-100		66,285	59,129
6		산11-107		210,354	19,880
7		83-5		678	678
8		83-7		1,617	1,617
9		83-8		24,822	24,822
10		83-9		5,009	5,009
11		83-10		29,689	29,689
12		83-11		1,286	1,286
13		83-20		299	299
14		83-21		225	225
15		83-22		796	796
16		83-23		2,390	2,390
17		83-24		159	159
18		92-2		1,219	1,219
19		92-3		5,762	5,762
20		92-4	체육	4,597	4,597
21		112-3	임야	12,030	12,030
22		52-5	체육	3,586	3,586
23		68		4,268	4,268
24		69		2,879	2,879
25		70		506	506
26		71		747	747
27		71-1		1,706	1,706
28		72		2,575	2,575
29		73		598	598
30		74		291	291
31		74-1		1,577	1,577
32		74-2		526	526
33		74-3		793	793
34		74-4		397	397
35		74-5		99	99
36		74-6		1,488	1,488
37		75		654	654
38		76		440	440
39		77		294	294
40		78		674	674
41		79		357	357
42		79-2		593	593
43		79-4		372	372
44		79-5		3,849	3,849
45		79-6		99	99
46		79-7		21	21
47		79-8		60	60
48		81		483	483
49		81-1		317	317
50		82-1		1,699	1,699
51		83		386	386
52		83-1		296	296
53		83-3		707	707
54		83-4		72,484	72,484
55		83-12		2,596	2,596
56		83-13		12,965	12,965
57		83-16		321,378	321,378
58		83-17		237	237
59		83-31		409	409
60		83-32		1,058	1,058
61		84		1,351	1,351
62		84-2		1,785	1,785
63		84-3		1,650	1,650
64		85		754	754
65		85-1		2,142	2,142
66		86		324	324
67		87		2,331	2,331
68		87-1		1,309	1,309
69		87-2		1,388	1,388
70		88		1,653	1,653
71		88-1		145	145
72		89-1		826	826
73		89-2		932	932
74		89-3		483	483
75		90-1		489	489
76		90-2		942	942
77		91		2,433	2,433
78		92		1,497	1,497
79		92-1		168,892	168,892
80		93-1		5,633	5,633
81		93-2		1,640	1,640
82		93-3		3,603	3,603
83		110-2		1,071	1,071
84		110-3		1,616	1,616
85		110-4		347	347
86		110-5		1,200	1,200
87		110-6		793	793
88		110-7		855	855
89		111		816	816
90		112		899	899
91		453-29		21,321	21,321	-	기획재정부	기획재정부	-	-	-	-
92		454		642	642
합계				1,278,640	1,081,010